拍賣
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河南中政實業(yè)集團有限公司定于2024年12月20日上午9時公開拍賣以下標的: ● 標的一:羊山新區(qū)倉房安置小區(qū)非住宅用房8套; ● 標的二:羊山新區(qū)王家灣安置小區(qū)非住宅用房3套; ● 標的三:羊山新區(qū)銀錢安置小區(qū)一期非住宅用房3套及地下儲物間124間。(以上標的,詳見拍品清單。) 有意競買者,請在2024年12月19日17時前,攜本人身份證及相關(guān)證件,繳納競買保證金(標的一、二、三非居宅用房10萬元/套,地下儲物間1000元/間。)到指定賬戶,并接受各項拍賣條款的約定(具體詳見本次拍賣會《競買須知》),到我公司辦理競買手續(xù)。若競買不中,保證金如數(shù)無息退還。 標的展示時間:2024年12月18日-12月19日 標的展示地點: 標的一:羊山新區(qū)信茶大道倉房安置小區(qū); 標的二:平橋區(qū)青龍街178號東北方向190米王家灣安置小區(qū); 標的三:羊山新區(qū)龍飛山街道辦事處銀錢村西沖組。 詳詢:0376-8112222 15978363236 李女士 拍賣規(guī)則 第一條:為規(guī)范拍賣行為,維護拍賣秩序,保護拍賣活動各方當事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及其他相關(guān)法律、法規(guī),制定本規(guī)則。 第二條:凡參加拍賣會的當事人應當仔細閱讀本規(guī)則,并按照本規(guī)則對參與拍賣活動的行為負責。一旦報名參加競拍,即表明已全部了解標的情況和認可該規(guī)則內(nèi)容,履行規(guī)則全部條款,承擔規(guī)則規(guī)定的相關(guān)義務。 第三條:河南中政實業(yè)集團有限公司(以下簡稱拍賣人)在組織拍賣活動時,遵循“公開,公平,公正,誠實信用”的原則。 第四條:競買人參加拍賣活動前,應參加拍賣人組織的拍賣預展并認真閱讀有關(guān)資料,充分了解拍賣標的全部情況,拍賣成交后,買受人不得以不了解或不完全了解拍賣標的為由,提出取消該項交易。 第五條:根據(jù)《拍賣法》第十四條規(guī)定,拍賣活動應當由拍賣師主持;拍賣師有宣布拍賣會開始、中止、暫停、結(jié)束的權(quán)利;拍賣師有權(quán)根據(jù)拍賣情況宣布起拍價、有調(diào)整競價階梯的權(quán)利。 第六條:本次拍賣為有底價拍賣,拍賣方式為增價方式。 所謂有底價拍賣,底價也稱為保留價,是指拍賣前設有最低成交價的拍賣。在有底價拍賣中,競買人的最高競價必須達到或高于底價,方可成交。 所謂增價拍賣,是指拍賣師報出起拍價和每次加價幅度后(加價幅度可根據(jù)現(xiàn)場情況由拍賣師宣布調(diào)整),競買人參與應價或加價。競買人應價或加價時,必須先舉牌,并按拍賣師宣布的加價幅度加價或口頭報出高于加價幅度的報價,低于加價幅度的報價,為無效報價。 第七條:競買人一經(jīng)應價不得撤回,拍賣時如遇到競買人的最高應價達不到委托方指定的保留價時,拍賣師有權(quán)宣告拍賣不成交。 第八條:拍賣為平等競爭,公開競價,價高者得,最后由拍賣師擊槌宣布拍賣成交,買受人應當場與拍賣人簽署《拍賣筆錄》和《拍賣成交確認書》。拍賣成交后,買受人應按照《競買須知》中約定的時間付清成交價款,并按照《競買合同》中約定向拍賣人支付傭金。由拍賣人移交《拍賣成交確認書》,委托人移交成交標的。 第九條:本公司有權(quán)拒絕任何不宜參加拍賣活動的人進入拍賣現(xiàn)場,有權(quán)對拍賣現(xiàn)場的秩序進行管理。競買人必須遵守會場紀律,不得阻撓其他競買人競價,不得阻礙拍賣師進行正常的拍賣工作,更不能有操縱、壟斷、串通等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格,并追究其法律責任。 第十條:競買人與拍賣人如發(fā)生爭議,應向拍賣人所在地法院提起訴訟。 第十一條:本規(guī)則未包括的其他事項,以拍賣師現(xiàn)場宣布為準。 競買須知 第一條〔法律依據(jù)〕本競買須知由拍賣人依據(jù)《拍賣法》、《拍賣管理辦法》、《拍賣監(jiān)督管理辦法》和拍賣文件等專為本次拍賣會而制定。本競買須知未盡事宜,按國家或行業(yè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第二條〔競買紀律〕拍賣活動遵循“公開拍賣、平等競爭、價高者得”的原則。競買人必須嚴格遵守拍賣會紀律,自覺維護拍賣秩序,不得有妨礙、阻撓應價或串通、操縱、壟斷等非法行為,否則將取消其競買資格,并依法追究其責任。 第三條〔拍賣時間〕2024年12月20日上午9:00時 第四條〔拍賣地點〕中政集團多媒體會議室 第五條〔拍賣標的〕 標的一:羊山新區(qū)倉房安置小區(qū)非住宅用房8套; 標的二:羊山新區(qū)王家灣安置小區(qū)非住宅用房3套; 標的三:羊山新區(qū)銀錢安置小區(qū)一期非住宅用房3套及地下儲物間124間。(以上標的,詳見拍品清單。) 第六條〔拍賣方式〕本次拍賣采取單套(單間)有底價增價式拍賣。 第七條〔加價幅度〕每套非住宅用房加價幅度均為2000元或2000元的整倍數(shù);地下儲物間加價幅度均為200元或200元的整倍數(shù)。 第八條〔瑕疵聲明〕以拍品實物現(xiàn)狀為準,拍賣會相關(guān)文件、公告、宣傳、預展、新聞媒體等形式對于拍品狀況之描述僅供競買人參考,拍賣人不承擔任何顯性瑕疵和隱性瑕疵的擔保責任。 第九條〔拍賣變更〕拍品目錄、競買須知等相關(guān)事項如有修改或補充,拍賣人可在拍賣會前通知競買人,也可在拍賣會進行時修改或補充說明,與本《競買須知》具有同等法律效力,凡競買人應價的,均視為已知并自愿接受該修改、補充。 第十條〔拍賣撤回〕拍賣人發(fā)現(xiàn)競買人有弄虛作假、相互串通等違法參拍行為時有權(quán)直接撤回拍賣,由此給合法競買人造成的損失由違法參拍的競買人承擔。 第十一條〔拍品展示〕展示地點: 標的一:羊山新區(qū)信茶大道倉房安置小區(qū); 標的二:平橋區(qū)青龍街178號東北方向190米王家灣安置小區(qū); 標的三:羊山新區(qū)龍飛山街道辦事處銀錢村西沖組。 本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的,拍賣人依照行業(yè)慣例,按照標的物現(xiàn)狀進行拍賣。展示期間,競買人需到標的物展示地點進行現(xiàn)場查勘,競買人未實地查驗標的參與競買,視為其自愿放棄這一權(quán)利,由此引起的成交標的與預期標的存在差異,標的瑕疵等導致的不利結(jié)果,由競買人自行承擔,不得以標的存在瑕疵為由提出任何異議。 第十二條〔報名資格〕中華人民共和國境內(nèi)的法人組織,以及具備完全民事行為能力的自然人,均可參加競買。 第十三條〔報名參拍〕競買人報名參拍前必須仔細閱讀本場拍賣會的相關(guān)信息,包括但不限于競拍流程、拍品目錄、競買須知、重要提示等。有疑問的競買人可在開拍前向拍賣人咨詢。競買人一旦報名參拍,則視為完全同意并接受拍賣會全部條款的約束。 第十四條〔競買保證金〕競買人須以本人(本單位)名義按照《拍賣公告》中規(guī)定時間將競買保證金(標的一、二、三非住宅用房10萬元/套,地下儲物間1000元/間。)支付到拍賣人指定賬戶(不計利息),以實收或到賬為準。交款人與競買人名稱一致,并注明用途。競買成功的競買人交納的保證金用于成交價款和拍賣傭金結(jié)算;未成交競買人保證金由拍賣人在拍賣會后三個工作日內(nèi)全額無息退還。 第十五條〔盡職調(diào)查〕以現(xiàn)場展示的拍品為準。有關(guān)房屋的建成年份、房屋驗收、建成質(zhì)量、房屋面積、以登記機關(guān)確定為準,由競買人自行到相關(guān)職能部門了解,并親臨標的物現(xiàn)場查看,自行承擔不利后果。競買人辦理報名手續(xù)參加競買,即視為對拍品的有效性、合法性無異議,完全了解拍賣資料的全部內(nèi)容,了解拍品已經(jīng)存在的或可能存在的瑕疵,愿意承擔瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失,對自己按照拍品的現(xiàn)狀參與競買的行為負責。 第十六條〔成交確認〕買受人須在拍賣成交后5日內(nèi)與拍賣人辦理拍賣成交的相關(guān)手續(xù)?!杜馁u成交確認書》僅對報名競買成交的競買人開具。拍賣一經(jīng)成交,買受人則不得適用《消費者權(quán)益保護法》等相關(guān)法律法規(guī)提出退換貨或減價要求。 第十七條〔拍賣結(jié)算〕競拍成功的競買人交納的保證金可用于成交價款和傭金(詳見競買合同)結(jié)算,剩余款項須在拍賣成交后5日內(nèi)全部付清。收款單位:河南中政實業(yè)集團有限公司;開戶行:信陽市平橋區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部;賬號:5620 1001 5000 00483。成交價款需開具發(fā)票的,由買受人自行到稅務部門開具,承擔并交納相應稅金。成交價款不包含買受人應承擔的各種稅、費。 第十八條〔拍品交付〕買受人憑結(jié)算成交款及傭金的銀行繳款憑證,由拍賣人對買受人開具《拍賣成交確認書》,買受人簽署《拍賣成交確認書》后,憑此由委托人直接向買受人移交標的。標的物移交時間以委托人確定時間為準。 第十九條〔重要提示〕 1、本次拍賣的倉房、王家灣安置小區(qū)非住宅用房均為房屋所有權(quán),有整體不動產(chǎn)權(quán)證書,土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥,用途為福利性住宅用地,有整體建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證;不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割及變更登記。 2、本次拍賣的銀錢安置小區(qū)非住宅用房均為房屋所有權(quán),無整體不動產(chǎn)權(quán)證書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證;不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割及變更登記。 3、本次拍賣的銀錢地下儲物間均為地下一層,未開通水、電、消防等配套設施,如需開通安裝,費用由買受人自行承擔;儲物間所處位置較低,會導致進水和使用功能受限等問題,由買受人自行解決,與委托人和拍賣人無關(guān)。 4、標的物以現(xiàn)狀拍賣,競買人須自行到標的物現(xiàn)場、委托單位或相關(guān)部門進行調(diào)查、了解、核實標的物是否存在質(zhì)量、安全隱患、瑕疵等問題,包括并不限于結(jié)構(gòu)、墻體、水、電、門窗、氣管道、下水道是否存在破損、堵塞、滲漏、缺少等。拍賣成交后,如標的物存在上述等問題,由買受人自行解決。 5、買受人所有款項結(jié)清后,移交《拍賣成交確認書》和《拍賣成交標的移交表》,移交后視為拍賣標的物全部移交完成,移交后產(chǎn)生的一切糾紛及潛在瑕疵,均由買受人自行承擔,與拍賣人和委托人無關(guān)。 第二十條〔退保證金〕未競得者的競買保證金在本場拍賣會結(jié)束后3個工作日內(nèi)原路退回。 第二十一條〔風險責任〕買受人逾期提取成交拍品及成交拍品交付買受人后的毀損、滅失等風險責任由買受人承擔。 第二十二條〔違約責任〕競買人、買受人違約,所支付的保證金、已付款項不予退回。因競買人、買受人違法或違約導致拍賣無法成交或重新組織對該拍品拍賣時,違約人不得報名參加競買,重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價的差價、費用損失及原拍賣的買受人需支付的傭金等均由違約人承擔。 第二十三條〔違約情形〕競買人、買受人有下列情形之一的,按違約處理(買受人所交款項不予退還,拍賣人征得委托人的同意,可另行拍賣。):(1)拒絕或拖延簽署《成交確認書》等相關(guān)文件的;(2)不按時足額支付成交款、拍賣傭金等相關(guān)款項的;(3)不按時或拒絕提取拍品,或者不按照拍賣文件約定的條件提取拍品的;(4)弄虛作假、偽造證件材料騙取競買資格的;(5)相互串通應價或擾亂、破壞拍賣會秩序的;(6)違反競買號牌管理規(guī)定,對拍賣會造成不良影響的;(7)其他違反拍賣法規(guī)、競拍須知和拍賣交易慣例行為的。 第二十四條〔爭議處理〕拍賣人、競買人、買受人之間在拍賣過程中發(fā)生爭議且不能自行協(xié)商解決的,由拍賣人住所地人民法院裁判。 第二十五條〔拍賣監(jiān)督〕信陽市市場監(jiān)督管理局是拍賣業(yè)監(jiān)管機關(guān)。 標的一拍品目錄 標的一簡介 該標的位于信茶大道緊鄰新二十四大街。東臨信陽農(nóng)林學院、信陽職業(yè)技術(shù)學院、京廣高速鐵路;南臨信陽國際茶城、羊山森林公園植物園、羊山外國語小學、信陽萬達廣場;西鄰金牛文化公園、龍都海洋世界、鄂豫皖革命紀念館;北鄰羊山新區(qū)北湖風景區(qū)、信陽北站;屬于羊山中心區(qū)域,商業(yè)氛圍濃厚,未來發(fā)展前景可觀,升值空間巨大,適宜投資持有。 標的一部分照片展示 標的位置 視頻介紹 標的二拍品目錄 標的二簡介 該標的位于新十一大道與新十六街交匯處,距離小區(qū)臨近的購物中心是萬達廣場(信陽店),約837米,臨近的綜合醫(yī)院是信陽市中心醫(yī)院(東院區(qū))約760米,地理位置極佳,屬于羊山新區(qū)核心商圈范圍,商鋪裝修齊全,周圍成熟社區(qū)圍繞,緊鄰羊山外國語中學、伊頓幼兒園、羊山新區(qū)東方幼兒園、格林陽光幼兒園、康斯丹郡、東方經(jīng)典,交通便利,地理位置得天獨厚,是自營或投資的首選。 標的二部分照片展示 標的位置 視頻介紹 標的三拍品目錄 地下儲物間拍品目錄 標的三簡介 標的位于新二十八大街與新七大道交匯處,龍飛山路龍鑫花園小區(qū),附近有大商超、銀行、大藥店等眾多生活必須場所,生活購物方便;周圍有玖榮學府、天和龍庭、龍飛山城2期、中梁.壹號院等多個成熟小區(qū),居住人氣較高,周邊人流量大。商業(yè)氛圍好,周邊配套服務設施齊全,停車方便,是經(jīng)營、居住的優(yōu)質(zhì)選擇。 該標的位置優(yōu)越,交通便利,附近多個居民小區(qū),人口眾多,商業(yè)發(fā)達,生活便利,各種服務配套設施齊全,經(jīng)營投資兩不誤,真正的一舉兩得。 該標的有著觸手可及的便捷、體驗式的服務和難得的鄰里溫馨,柴米油鹽、理發(fā)、生鮮、便利店、特色小吃店等,點綴著日常的生活,銀錢安置小區(qū)附近集聚龐大業(yè)主消費客群,解決了業(yè)主一公里內(nèi)的生活需求,人氣基礎(chǔ)夯實,商機更勝一籌,擁有穩(wěn)定運營“錢”景。 標的三部分照片展示 地下儲物間部分照片 儲物間地理位置 視頻介紹 咨詢熱線: 0376-8112222 15978363236 李女士 聯(lián)系地址: 信陽市誠信拍賣有限責任公司 (信陽市南京路888號) 公司核心介紹 信陽誠信拍賣自有現(xiàn)代化辦公場所5000平,擁有國家注冊拍賣師4人,物品鑒定師8人,法務2人,國家注冊會計師3人等專業(yè)人才,成功舉辦逾千場資產(chǎn)拍賣,贏得了政府和社會的一致好評。公司是河南省拍賣行業(yè)協(xié)會副會長單位,先后榮獲“中國拍賣行業(yè)AA級企業(yè)”、“河南省拍賣行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)”、“守合同重信用企業(yè)”、“信陽市文明誠信企業(yè)”等多項殊榮;目前是信陽拍賣行業(yè)業(yè)績較多,資質(zhì)較高,實體規(guī)模較大的拍賣機構(gòu)。未來公司將堅持以“創(chuàng)新發(fā)展、合作共贏”的經(jīng)營理念,在所屬行業(yè)深耕細作,為建設“美好生活、青春信陽”貢獻智慧和力量。